התחדשות עירונית היא תהליך מורכב ומאתגר, הכרוך בהיבטים משפטיים, כלכליים וחברתיים רבים. בין אם מדובר בפרויקט פינוי-בינוי, תמ"א 38, הריסה ובנייה מחדש או כל דרך אחרת של חידוש אזורים ותיקים יותר – מעורבים בתהליך גורמים רבים, דרישות תכנוניות מורכבות, ביורוקרטיה, דרישות חוקיות ועוד מגוון רב של שיקולים.
ייצוג משפטי ע"י עורך דין מנוסה ומקצועי הכרחי כדי לדאוג לכך שהפרויקט יקודם בצורה חוקית, נכונה ומיטבית, בהתאם לכל הדרישות הרגולטוריות הרלוונטיות. עורך הדין יבדוק את זכויות הבעלות והשכירות במקרקעין הספציפיים, יוודא שההחלטות מתקבלות כדין, יסייע בגיבוש הסכמי השיתוף, הארגון,, ההתקשרות בין הצדדים השונים, ויבצע חקירה יסודית לגבי תוכניות המתאר והחוקים התקפים בסביבת הפרויקט.
בנוסף, עורך הדין ייצג אתכם בפני כל הרשויות המוסמכות כגון עיריות, ועדות לתכנון ובנייה, רשות מקרקעי ישראל וכיוצא בזה. בכל שלב של התהליך, הוא ידאג לכך שהאינטרסים שלכם יישמרו ויעקוב אחר קיום כל התנאים וההתחייבויות בחוזים השונים.
במקרה של סכסוכים או חילוקי דעות – עורך הדין יסייע בייצוגכם בערכאות השונות ובהשגת הסכמות מועילות בדרכי שלום, בין היתר באמצעות הליכי גישור ופישור.
כמו כן, עורך הדין יסייע וייצג אתכם ב שלבים הסופיים כמו רישום הזכויות והבעלות לאחר סיום הפרויקט, ובנושאים נוספים שעלולים להתעורר במהלך התהליך.
חשוב לזכור שפרויקטים של התחדשות עירונית לא רק מייצרים דיור חדיש ובטוח יותר, אלא גם משפיעים על חייהם של אנשים רבים – הן הדיירים הוותיקים והן אלו שיתגוררו באזור המחודש. מדובר במהלך משמעותי הכרוך בשינוי דרמטי בסביבה המוכרת, בקהילה המגורים ובאורח החיים של רבים מהדיירים.
לכן, ייצוג משפטי הולם בתחום זה אינו רק עניין טכני או בירוקרטי, אלא גם דרך להגן על האינטרסים והזכויות של כל הצדדים המעורבים – דיירים ישנים, דיירים חדשים, יזמים וקבלנים. עורך הדין יוכל לסייע במיקסום ההישגים מול רשויות התכנון והמס, בין הצדדים השונים לעסקה, לפקח על תהליך קבלת ההחלטות ולוודא כי הוא נעשה בשקיפות, בתום לב, בשוויון, והכל תוך שמירה על זכויות הפרט והציבור כאחד.
נוסף על כך, ייצוג מקצועי יבטיח כי ההיבטים החברתיים והסביבתיים של הפרויקט יילקחו בחשבון ושאיכות החיים בפרויקט וסביבתו לא תיפגע.
עו"ד עומר ליבנה, בעל ניסיון ייחודי בתחום ההתחדשות העירונית, מתחייב ליושרה, שקיפות, מקצועיות ללא פשרות ולהשגת התוצאות הטובות ביותר עבור לקוחותיו. מוזמנים ליצור קשר.
