עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין
שיעור המס בישראל על עסקאות מקרקעין מכל סוג הינו גבוה למדי. גם ערך הנכסים גבוה, כך שהתוצאה עלולה להיות תשלום סכום כסף משמעותי. עורך דין מיסוי מקרקעין מסייע לכם להישאר במסגרת החוק אבל לשלם פחות ולפעמים לא לשלם כלל. תכנון מס בתחום המקרקעין הוא אחד מתחומי המומחיות של משרד עורכי הדין ליבנה ברזנסקי ושות'. צלצלו לקבלת ייעוץ ראשוני 0777-883-412
איך עורך דין מיסוי מקרקעין מסייע ללקוחותיו?
- הפחתת מס רכישה – נכון ל-2024 מס רכישה על דירה ראשונה מתחיל ב-3.5% ויכול להגיע גם ל-10%. כשמדובר בדירה שנייה או יותר, המדרגה ההתחלתית היא כבר 8%. החוק מקנה דרכים שונות להפחית את חבות המס ואפילו לבטל אותה כליל, ועורך דין מיומן יסייע לכם לבחון את האופציות החוקיות.
- הפחתת מס שבח – גם את המס שמשלמים מוכרי נכסים על הרווחים שהפיקו מהנכס ניתן להפחית. האופציות העיקריות הן פיצול מס שבח, פריסת השבח וקיזוז הפסדים שונים. החיסכון עשוי להיות משמעותי.
- הפחתת היטל השבחה – ערעור על השומה שקבעה רשות מקומית בעקבות רצון למכור נכס חייב להיות מוגש תוך 45 ימים. באופן טבעי נדרשת הגשת חוות דעת מקצועית כדי שתטה את כף המאזניים לטובתכם.
- טיפול בהיטלי פיתוח – ההיטל שמושת על בעלי נכסים שמבקשים היתר בנייה, או כשמתבצעות עבודות תשתית עירוניות, עלול להיות מופרז. עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין יודע לאתר פגמים, בין אם ביחס לעצם הזכות לגבות היטל כזה ובין אם ביחס לחישוב שלו.
- ייעוץ לפני עסקת מקרקעין – לפני כל עסקת מקרקעין כדאי לפנות לעורך דין מומחה כדי לשקלל בכל החלטה גם את מרכיב המיסוי הצפוי ועל-מנת להימנע מהפתעות לא נעימות.
בקיאות מקצועית מעמיקה במיוחד
עורך דין מיסוי מקרקעין חייב להיות בעל בקיאות מקצועית מעמיקה, כדי לנצל כל אופציה של הפחתה בחבות המס או פטור. עומר ליבנה הוא גם עורך דין מנוסה וגם מומחה לנדל"ן, כך שהשירות שהוא מספק נשען על ידע רחב היקף. בנוסף הוא מתחייב לשקיפות מלאה, ולביצוע כל פעולה שתוביל לתוצאות הטובות ביותר ולמינימום חבות מס. 0777-883-412
