עו"ד תמא 38 עומר ליבנה
תוכנית המתאר הארצית מספר 38, ובקיצור המקובל תמ"א 38, היא הזדמנות מצוינת לשדרוג נכסים ישנים. זוהי גם הזדמנות חד-פעמית ולכן חשוב לנצל אותה באופן מיטבי, ומתוך אחריות רבה. למעשה רק בעזרת עורך דין תמ"א 38 הופכת מאופציה למציאות מיטיבה עבור בעלי דירות בבניינים שהוקמו לפני שנת 1980. ליווי פרויקטי התחדשות עירונית הוא אחד השירותים שמספק משרד עורכי הדין ליבנה ברזנסקי ושות', מתוך מחויבות מוחלטת ללקוחות ולמימוש ההזדמנות. צלצלו לקבלת ייעוץ ראשוני 0777-883-412
מה כולל השירות של עורך דין תמ"א 38?
- ארגון הדיירים – על-מנת שתהליך התחדשות עירונית יצא לדרך, בעלי הדירות חייבים להיות מאוחדים. זוהי המשימה הראשונה של עורך הדין שמלווה את התהליך.
- טיפול בהתנגדויות – כידוע, מימוש ההטבות שמקנה תוכנית המתאר הארצית מספר 38 מחייב הסכמה של רוב בעלי הדירות (67%). התנגדות של בעלי דירות עלולה לעכב את הפרויקט או אפילו למנוע אותו. עורך דין מנוסה יודע איך לנטרל התנגדויות, בשלל דרכים.
- סיוע בעריכת מכרז לבחירת יזם – השלב הבא בתהליך הוא בחירת יזם. עורך הדין של בעלי הדירות מסייע בעריכת המכרז, וגם בביצוע בדיקות הכרחיות לגבי כל יזם שמציע את עצמו לפרויקט. זהו שלב קריטי להצלחת הפרויקט ולכן חשוב להקדיש לו את כל תשומת הלב הרלוונטית ולבצע את הבדיקות ביסודיות.
- חוזה מול היזם הנבחר – לאחר שנבחר יזם, ועורך הדין מספק חוות דעת לגבי כדאיות הבחירה בו, ניתן לערוך חוזה שבו יפורטו ההתחייבויות של אותו יזם לבעלי הדירות. חשוב מאוד להקפיד על חוזה מדויק ומקיף שמעגן באופן חד וברור כל התחייבות, כך שהתועלת של בעלי הנכסים בבניין תהיה מקסימלית.
ליווי צמוד לאורך כל הדרך
עורך דין תמ"א 38 מספק למעשה לבעלי הדירות שקט נפשי. כשאיש מקצוע מנוסה מלווה כל צעד, ומחווה דעה לגבי כל החלטה, הסיכוי לטעויות פוחת ולמעשה הופך לאפסי. במשרד עורכי הדין ליבנה ברזנסקי ושות' כבר ליוו בהצלחה פרויקטים של התחדשות עירונית מכל הסוגים ברשויות מקומיות שונות, והניסיון שהצטבר בא לידי ביטוי בשירות מועיל במיוחד ובמקסימום תועלת. 0777-883-412
